Poolster 38

Ultiem wooncomfort: Luxueus gemoderniseerde stadsvilla met energielabel A! Ben je op zoek naar een woning die écht anders is dan de rest en waar je zó in kunt? Maak kennis met deze markante, hoogwaardig afgewerkte hoek-stadsvilla op Poolster 38, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Zuidplas" te Waddinxveen. Dit onder architectuur gebouwde herenhuis valt direct op door zijn speelse, ronde vormen, serre-achtige glaspartijen en de fantastische lichtinval. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren getransformeerd tot een modern, luxe en nagenoeg energieneutraal droomhuis. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 155 m², een riante bruto inhoud van 606 m³, een nieuwe keuken en badkamer, vloerverwarming én een hypermodern klimaatsysteem (warmtepomp, airco's en 11 zonnepanelen), biedt dit huis het absolute ultieme wooncomfort. De highlights en recente upgrades: - Duurzaam & Energieneutraal (Energielabel A): Uitgerust met een hybride warmtepomp (Intergas, 2024), nieuwe mechanische ventilatie en maar liefst 11 zonnepanelen (425 Wp per stuk). Volledig voorzien van HR++ glas op de begane grond. - Koelen & Verwarmen: Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond én airconditioning in 3 slaapkamers. - Luxe Keuken & Badkamer: Een moderne grijze keuken (2020) met hoogwaardige apparatuur én een luxe badkamer (2022) uitgevoerd in sfeervolle, donkergrijze tinten. - Strak in de lak: De binnenzijde/buitenzijde is in 2025 nog geschilderd. - Vernieuwde Tuin met Veranda: Een keurig aangelegde, strak betegelde tuin met een grote, sfeervolle veranda voor de houten berging. De voormalige parkeerplaats is bij de tuin getrokken, maar eenvoudig weer terug te brengen naar parkeren op eigen terrein.