© 2025 Gouwestad Makelaardij
Opdrachtgever:
Aantal objecten:
Prijzen:
Oppervlakten:
Op deze unieke ontwikkelingslocatie in het buitengebied van Waddinxveen komen modern wonen, werken en recreëren samen. Hier worden 14 stijlvolle en hoogwaardige woningen gebouwd, geïnspireerd op de traditionele hoevestructuur. Herkenbaar in een Herenboerderij met Voorhuis en Achterhuis, Schuurwoningen, een Hooiberg en een Wagenloods.
Na het realiseren van de succesvolle wijk Warande ontwikkelt Wayland Real Estate nu ook Buitenplaats Warande. Gelegen aan de Plasweg, waar het landelijke karakter en industriële bedrijvigheid samenkomen in een divers leefgebied. Hier wordt u omgeven door akkers, traditionele woningen, glastuinbouw, bedrijven en de monumentale boerderij Vredenburgh.
Uw eigen hoeve setting waarin u kunt ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Waar u rust vindt in het gemeenschappelijke groen en de boomgaard. Waar u geurige bloemen ruikt in uw eigen tuin en vogels hoort zingen, terwijl u langs de knotwilgen aan de waterkant wandelt. Hier is ontworpen volgens het Biophilic Design-principe, waarin natuur en wonen samensmelten.
Direct levensloopbestendig wonen? Of voorsorteren op de toekomst en eerst slapen op de eerste verdieping? In de Wagenloods kan het allemaal. Hier heeft u de gelegenheid om een volledig woonprogramma in te delen op de begane grond. Vijf woningen met ruime en lichte vertrekken, een royale living, slaap- en badkamer beneden en een extra slaapkamer op de eerste verdieping.
Woonoppervlakte: circa 133 m² Aantal woningen: 5
Het licht gemêleerde metselwerk, de uitnodigende met hout beklede gevel en de sfeervolle houten lamellen als natuurlijke zonwering springen direct in het oog. Dit is uw thuis op Buitenplaats Warande.
De Herenboerderij bestaat uit een Voorhuis (kopwoning), twee Rijwoningen en een Achterhuis (eindwoning). Van veraf lijkt het één geheel, het tegendeel is waar. Ervaar dé boerderijsfeer met op het Voorhuis een prachtige rieten kap boven gekeimd metselwerk dat vanaf de plint overloopt in het stijlvolle Achterhuis met een licht gemêleerde bakstenen gevel en sfeervolle houten afscheidingen met klimbeplanting aan de tuin.
Woonoppervlakte: circa 172 of 178 m² Aantal woningen: 4 (1 Voorhuis, 2 Rijwoningen, 1 Achterhuis)
De versprongen positie geven het Voor- en Achterhuis, met in totaal vier rijwoningen, een compleet eigen sfeer. Beiden voorzien van riante lichte vertrekken, een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een handige berging voor uw fietsen, skelters, buitenspeelgoed en andere spullen die u graag netjes opbergt.
Prachtige met hout bekleedde gevels, glazen schuifpuien en lichte slaapkamers op hoogte. Vier twee-onder-één-kap Schuurwoningen die zo gepositioneerd zijn dat er mooie zichtlijnen ontstaan. Deze unieke woningen bieden ruime en lichte vertrekken en een heerlijke tuin met een ruime berging voor fietsen en andere spullen.
Woonoppervlakte: circa 198 m² Aantal woningen: 4
Hier geniet u dagelijks van een duurzame, energiezuinige woning in een royale leefomgeving aan het water. Een heerlijke plek om te wonen in het groen, met uitstekende bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen terrein. Half vrijstaand met aan drie zijden ramen voor veel natuurlijk lichtinval.
Op Buitenplaats Warande is straks één vrijstaande villa beschikbaar. Deze luxe villa springt direct in het oog dankzij het lichte metselwerk, de houten gevelbekleding en het opvallende dak. Een thuis aan het water, waar u dankzij de hoogte en grote raampartijen, extra ruimte ervaart met een natuurlijke lichtinval.
Woonoppervlakte: circa 192 m² Aantal woningen: 1
Van een afstandje doet de architectuur direct denken aan een traditionele hooiberg, maar zodra u dichterbij komt, ziet u dat achter deze traditionele stijl vooral luxe en modern wooncomfort te vinden is. Ruim van binnen en van buiten voorzien van een prachtige tuin voor uitgebreide diners in de zon, spelende kinderen om u heen en 's zomers de verkoeling van het water.
Ervaar een gebalanceerde mix van ruimte, activiteiten en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit uw nieuwe thuis fietst u in 10 minuten naar het centrum voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid aanbod aan horecagelegenheden, van een sfeervolle bistro tot de lekkerste Japanse en Italiaanse gerechten.
Sportievelingen kunnen terecht bij sportfaciliteiten en verenigingen of trekken de natuur in. Pak uw fiets uit de berging om vanaf Buitenplaats Warande de vele wegen in uw nieuwe woonomgeving te verkennen en breng een bezoek aan het Gouwebos of wandel door natuurpark 't Weegje. Hier woont u centraal in het land met de A12 en A20 heel dichtbij. Steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht, Zoetermeer en Den Haag bereikt u dan ook snel.
Op Buitenplaats Warande zijn duurzaamheid en circulariteit duidelijk terug te zien. Hier geniet u van modern wooncomfort in een bijna energieneutrale woning. Volgens de nieuwste duurzaamheidseisen ontworpen, voorzien van een warmtepomp en warmteterugwinning, goed geïsoleerde gevels en ramen gecombineerd met natuurlijke materialen, slimme toepassingen en een natuurinclusieve landschapsinrichting die de lokale biodiversiteit versterkt.
Sfeervolle houten lamellen weren de zon op een natuurlijke manier en zorgen voor een spel van licht en schaduw, waardoor u het ritme van de seizoenen ook binnen beleeft.
Hout is een veelvuldig gebruikt materiaal op Buitenplaats Warande. Dit materiaal is toegepast in gevels, accenten en lamellen, is biobased, hernieuwbaar én draagt bij aan CO₂-opslag.
Nestkasten in de gevels, groene hagen en bloemrijke zones stimuleren de biodiversiteit en dragen bij aan een levendig ecosysteem, waarin mens en natuur duurzaam samenleven.
Wist u dat dankzij de lagere energiekosten bij een energiezuinige woning, u meer leencapaciteit heeft voor een hypotheek? En dat ook verschillende hypotheekverstrekkers korting geven op de hypotheekrente wanneer u een zeer energiezuinige woning aanschaft.
