Tuinbouwweg 31

Woongenot met ongekende ruimte en luxe Bent u op zoek naar een woning die de standaard overstijgt? Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Park Triangel presenteren wij deze markante twee-onder-één-kapwoning. Met een indrukwekkend gebruiksoppervlak van maar liefst 175 m², een riante glazen serre en een forse uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt dit huis een zeldzame combinatie van volume, licht en modern wooncomfort. Een zee aan ruimte: Beneden én boven uitgebouwd Wat deze woning direct onderscheidt, is de doordachte vergroting van het leefoppervlak. Waar veel woningen enkel op de begane grond zijn uitgebouwd, is hier gekozen voor een uitbouw over de volledige breedte op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dit resulteert in een riante living en opvallend ruime slaapkamers. De aangebouwde serre van circa 20 m² fungeert als een prachtige, lichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt genieten van de overgang tussen binnen en buiten. Hoogwaardig afwerkingsniveau De woning ademt een fijne en rustige sfeer uit. Dit wordt versterkt door de consistente afwerking: De wanden zijn voorzien van strak renovlies behang en op elke verdieping ligt een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In de luxe woonkeuken aan de voorzijde komt de kwaliteit pas echt tot uiting. Deze is compleet uitgevoerd met een royaal schiereiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een overvloed aan kast- en werkruimte voor de kookliefhebber. Ook de badkamer en de toiletten zijn keurig afgewerkt. Strategische ligging in Park Triangel De wijk Park Triangel ligt zeer strategisch ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Zo vindt u op loopafstand winkelcentrum Gouweplein, verschillende scholen, het NS-station en uitvalswegen naar de A12 en A20. Ideaal als u in de regio werkt! De wijk heeft een prachtig speel-wandelpark met speeleilanden waar kinderen snel vriendjes zullen vinden. De highlights van deze woning: • Formaat: Uitzonderlijk royaal met ca. 175 m² woonoppervlakte. • Dubbele Uitbouw: Maximale ruimtewinst op de begane grond en de eerste etage. • Glazen Serre: Voorzien van glazen schuifpui en inbouwverlichting. • Keuken: Hoogwaardig afwerkingsniveau met eiland en veel bergruimte. • Perceel: Royaal perceel van 265 m² met parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. • Duurzaamheid: 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 325 Wp per paneel). • Zolder met potentie: Zeer grote tweede verdieping waar eenvoudig twee extra volwaardige kamers te realiseren zijn. • Instapklaar: Volledig voorzien van renovlies en PVC-vloeren. • Locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het nabijgelegen speel- en wandeleiland.