Justus van Effenlaan 38

Justus van Effenlaan 38 te Waddinxveen Instapklaar 3 kamerappartement met moderne afwerking, zonnig balkon en een royale woonkamer met open keuken! Dit verzorgde en gemoderniseerde 3 kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex op een centrale locatie in Waddinxveen. Oorspronkelijk een 4 kamerappartement, waarbij één slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan met een prachtige nieuwe keuken. Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen bereik je via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping. Indeling Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de badkamer met toilet, de wasruimte (voorheen de keuken) en de twee slaapkamers. In de royale woonkamer geniet je van veel daglicht. Door het samenvoegen van de voormalige derde slaapkamer is hier een extra grote en lichte leefruimte ontstaan, met volop plek voor een fijne zithoek en een ruime eethoek. Deze open woonruimte is in 2024 volledig gemoderniseerd, waarbij de nieuwe keuken is verplaatst naar het woongedeelte. Hierdoor sluit de keuken nu naadloos aan op het eet- en leefgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, afzuigkap en een elektrische kookplaat. Dankzij de ruime hoeveelheid opbergruimte is dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. Ook de badkamer is in hetzelfde jaar gemoderniseerd. De ruimte is voorzien met een nieuwe douchewand, douchekraan, wastafelmeubel, nieuwe kraan en sfeervolle verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook worden ingericht als tweede slaapkamer. De aparte wasruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Het royale balkon aan de achterzijde ligt op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Dit balkon is zowel vanuit de woonkamer als de tweede slaapkamer toegankelijk. De ramen en deuren die vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer grenzen aan het grote balkon aan de westzijde, zijn voorzien van HR++-glas. De overige kozijnen in het appartement zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. Ligging De woning is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale en praktische woonlocatie. VvE - Actieve VvE - Exploitatiekosten (servicekosten) € 237,08 - Stookkosten (voorschot) € 105 - Blokverwarming via de VvE - CV-installatie van het complex volledig gerepareerd in 2025 Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 75 m² - Gelegen op de tweede verdieping - Moderne keuken geplaatst in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Kunststof kozijnen met deels HR++ - Ruim balkon op het westen en tweede balkon op het noorden - Eigen berging - Groepenkast volledig vernieuwd in juli 2024 - Boiler vervangen in 2024 - Oplevering in overleg Plan gerust een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte van dit appartement op een centrale locatie in Waddinxveen. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.