Tips
1. MAAK DE EERSTE INDRUK ZO INDRUKWEKKEND MOGELIJK
Een goed gemaaid gazon, goed verzorgde struiken en borders en een opgeruimde entree naar de voordeur heten de bezoeker welkom. Net zoals een fris geschilderde (of tenminste goed schoongemaakte) voordeur. Als het herfst is, hark de bladeren bij elkaar. Hoe minder obstakels tussen de aspirant koper en uw huis, hoe beter.
2. INVESTEER EEN PAAR UUR IN UW TOEKOMST
Hier is uw kans om wat in het onroerend goed te verdienen. Maak uw woonkamer, de badkamer en de keuken eens extra goed schoon. Als er krassen in het houtwerk zitten of de verf is hier en daar beschadigd, denk dan eens aan een eenvoudige opknapbeurt. Soms is een nieuw behangetje net wat een kamer nodig heeft.
3. CONTROLEER ALLE KRANEN EN LICHTPUNTEN
Druppelende kranen werken op de zenuwen, verkleurde wastafels suggereren slecht of verouderd sanitair. Doorgebrande lampen houden de aspirant koper in het duister. Laat kleine probleempjes geen schaduw werpen op de goede kanten van uw woning.
4. SLUIT EEN GOEDE DEAL NIET BUITEN
Als er deuren van kasten klemmen dan kunt u er zeker van zijn dat die wetenschap ook bij de bezoeker in het hoofd blijft zitten. Een schaaf en wat eenvoudig repareerwerk voorkomen onnodige uitleg. Een kleine aanpassing van uw kant kan de deur open zetten naar verkoop van uw woning.
5. DENK AAN VEILIGHEID
Huiseigenaren leren om te leven met allerlei zelf opgezette ‘boobytraps’: rolschaatsen op de trap, slingerende verlengsnoeren, glijdende vloerkleedjes en laag hangende lampen. Zorg ervoor dat uw huis zo veilig mogelijk is voor nietsvermoedende bezoekers.
6. MAAK RUIMTE IN DE EXTRA RUIMTE
Aspirant kopers zijn op zoek naar meer dan alleen comfortabele ruimte om in te wonen. Ze zoeken ook naar opbergruimte. Zorg ervoor dat de kelder, de zolder, het schuurtje en de garage schoon zijn en opgeruimd. Verwijder overbodige spullen.
7. DENK AAN UW KASTEN
Hoe beter uw kledingkasten georganiseerd zijn, hoe ruimer ze lijken. Dit is het moment om de kleding die u niet meer draagt aan een liefdadigheidsinstelling te geven.
8. LAAT UW BADKAMER SCHITTEREN
Badkamers verkopen huizen, dus laat ze schit- teren. Controleer en repareer lelijke voegen langs het bad en in de douche. Voor extra allure: toon uw beste handdoeken en douchegordijnen.
9. CREËER DROOMSLAAPKAMERS
Open de ogen van de kopers door de gezellige warmte van uw slaapkamer.
10. OPEN ALLES OVERDAG
Laat het zonlicht binnen! Open alle gordijnen en luxaflexen zodat de aspirant koper kan zien hoe licht en zonnig uw woning is. zet een vrolijk boeket bloemen op tafel of in de hal.
11. VERLICHT ALLES ’S AVONDS
Maak de bezichtiging uitnodigend door alle lichten aan te doen. Zowel buiten als binnen. Verlichting voegt kleur en warmte toe en geeft bezoekers het gevoel welkom te zijn. Een brandende openhaard creëert een gevoel van behaaglijkheid en gezelligheid.
12. VERMIJD DE MASSA’S
Aspirant kopers voelen zich vaak als indringers als ze een huis binnen komen vol met mensen. In plaats dat ze uw woning de aandacht geven die het verdient, haasten ze zich er waarschijnlijk doorheen. Daarom is het beter dat u als verkoper niet bij de bezichtigingen aanwezig bent.
13. ZORG VOOR UW HUISDIEREN
Honden en katten zijn geweldige huisgenomen, maar niet als het om een bezichtiging gaat. Sommige mensen zijn er zelfs allergisch voor. Dus neem uw geliefde huisdier mee, wellicht voor een extra wandeling... hij/zij zal u er dankbaar voor zijn!
14. DENK AAN HET VOLUME
Rock & roll forever ! maar het kan het einde zijn van de verkoop van uw woning. Als het tijd is voor de bezichtiging, dan is het tijd om de radio of de stereo wat zachter te zetten. Het liefst gaan de televisie en de stereo helemaal uit.
15. BLIJF OP DE ACHTERGROND
Er kunnen omstandigheden zijn waardoor u uw huis niet kunt verlaten en dat is op zich niet erg. Vanzelfsprekend kent niemand uw huis zo goed als u, maar de makelaar van Gouwestad Makelaardij weet hoe kopers zijn, wat ze willen en waar ze naar zoeken. U maakt het uw makelaar en stuk makkelijker om de voordelen van uw huis over te brengen aan kopers als u op de achtergrond blijft.
16. LUCHTJES BIJ LEEGSTAND
Als een huis enige tijd niet is bewoond, bestaat de mogelijkheid dat er luchtjes uit de afvoeren van wastafels en wasmachines komen. dit komt doordat het water in de zwanenhals van de afvoer verdampt en dan niet meer als stankafsluiter fungeert. Dit ‘verdampen van de stankafsluiting’ kunt u voorkomen door in alle afvoeren een bekertje slaolie te laten lopen.
17. RESPECTEER ERVARING
als een aspirant koper met u wil praten over prijs, de voorwaarden, of over andere zaken die met uw woning te maken hebben, laat hem dan met een expert spreken; uw eigen makelaar.
18. HELP UW MAKELAAR
U maakt het uw makelaar makkelijker als alle afspraken voor een bezichtiging via het kantoor van Gouwestad Makelaardij gemaakt worden. U zult het resultaat waarderen!